Moderne Physiotherapiepraxis in zentraler Lage von Wetter an der Ruhr zu verkaufen. Ca. 180 m² auf zwei Ebenen, 4 Behandlungsräume, Kassenzulassung, hochwertige Ausstattung, Patientenkartei und starke Nachfrage

Zum Verkauf steht die etablierte Physiotherapiepraxis Physiotherapie Christiane Hubert in der Königstraße 104, 58300 Wetter an der Ruhr. Die Praxis wurde am 01.10.2023 eröffnet und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen und sofort nutzbaren Zustand.

Die Praxisfläche umfasst ca. 180 m² auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit vier Behandlungsräumen, großzügigen Empfangs- und Wartebereichen, Personalraum, Lagerflächen, Nebenräumen sowie getrennten WC-Bereichen. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und funktional gestaltet und eignen sich ideal für eine direkte Fortführung des laufenden Praxisbetriebs.

Die Ausstattung wurde im Zuge der Praxiseröffnung neu angeschafft und ist weniger als drei Jahre alt. Zum Inventar gehören unter anderem moderne höhenverstellbare Behandlungsbänke, vollständig eingerichtete Behandlungsräume, Empfangs- und Wartebereichsmöblierung, Fango-/Wärmeausstattung, Posturomed, Trainings- und Therapiegeräte, Therapie- und Lagerungsmaterial, Schranksysteme sowie weiteres Praxis- und Therapiemobiliar. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine Übernahme ohne größere Anfangsinvestitionen.

Verkauft werden der laufende Praxisbetrieb inklusive vollständigem Inventar, Praxiswert/Geschäftswert, bestehender Patientenkartei im rechtlich zulässigen Rahmen, Website, Telefonnummer, Markenauftritt sowie weiterer übertragbarer Praxisbestandteile. Die Praxis verfügt über eine offizielle Kassenzulassung und behandelt sowohl gesetzlich versicherte Patientinnen und Patienten als auch Privatpatienten.

Die Nachfrage ist sehr hoch. Für Neupatientinnen und Neupatienten bestehen aktuell Wartezeiten von ca. ein bis zwei Monaten. Der Betrieb wird derzeit bewusst mit begrenzter personeller Kapazität geführt: Die Inhaberin arbeitet ca. 25 bis 30 Stunden pro Woche, zusätzlich ist eine angestellte Physiotherapeutin mit ca. acht Stunden pro Woche tätig. Dadurch werden die vorhandenen vier Behandlungsräume aktuell nicht vollständig ausgeschöpft.

Für eine Übernehmerin oder einen Übernehmer ergibt sich dadurch erhebliches Wachstumspotenzial, insbesondere durch Ausbau des therapeutischen Teams, erweiterte Öffnungszeiten, stärkere Auslastung der vorhandenen Räume sowie zusätzliche Privat-, Selbstzahler-, Trainings- oder Präventionsangebote. Die angestellte Physiotherapeutin kann gegebenenfalls übernommen werden.

Die Praxisräume sind gemietet. Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt 1.530 € zzgl. 210 € Nebenkosten; Gas und Strom fallen separat an. Der Mietvertrag läuft mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Praxis bzw. in unmittelbarer Nähe.

Eine begleitete Übergabe und Einarbeitung durch die Inhaberin ist möglich. Die Übergabe kann nach Vereinbarung ab sofort erfolgen, spätestens jedoch bis zum 31.12.2026.

Der Verkauf erfolgt auf Verhandlungsbasis. Umsatz- und Ergebnisdetails werden nicht öffentlich genannt, können aber im persönlichen Gespräch mit ernsthaften Interessenten erläutert werden.